二手房交易逐月回暖

　　本报讯  近来，由于小户型单位的带动，惠州一手楼出现复苏迹象，而诸多二手房从业人士也纷纷表示：二手楼虽然和去年同期相比成交减弱，但从1月至今，每月成交量都有上浮。

　　数据 同比去年4月降40%

　　谈到今年业绩的时候，郑臣钏表示，和去年同期相比，现在的业务量只有去年的30%到40%.整个房产市场去年底以来受到政策调控影响，而二手市场影响更大，他表示，除非一手楼价格方面再出现大的调整，否则二手市场不会出现大的动荡。

　　惠州市房管局公布的统计数据表明，4月惠州二手房总成交量为320套，较去年同期542套下降了41%；办理过户手续的二手房共7.4万平米，总成交额为1.03亿元，二手房成交均价与去年同期基本持平。今年1月-4月，惠城区共有1211套二手房过户交易，总交易量较去年同期下降了30%.

　　针对这个数据，有关人士也表示，数据的比较需要权衡整个市场的情况，不能简单地拿数据比较，还要看到去年和今年市场的不一样。

　　中介：成交量在回升

　　记者走访惠州几个重要的二手中介，虽然并发现顾客盈门的情况，但据介绍，各中介成交量在逐步回升。

　　在市区江北某中介，置业顾问张小姐向记者介绍，现在放盘的客户比起3月份有了小幅度的增加，很多客户放盘时都表示，若有需要，价格可进一步协商，“现在代客户向业主商量价格比去年好做了很多，去年业主都是‘价格免谈’的态度，现在只要客户提出商谈要求，业主基本上都会同意”。

　　在东平一中介中心，销售经理杨先生向记者介绍：“虽然生意和以往相比并不好，但比前几个月要好些，4月我们成交量有6套房子，达成意向的客户也有五六个，现在还在商量价格。”

　　在麦地一中介内咨询房子的叶先生向记者表示：“现在新房的价格基本上都在4000元左右，二手楼市场反而有比较大的空间，仔细挑选还是可以选到一些物美价廉的笋盘。”